Q　自動更新条項による自動更新の場合に更新料の請求はできますか。

A　裁判例は、自動更新の場合に更新料の支払い義務を負うことが規定されているときに更新料の請求を認めています（東京地方裁判所令和２年１０月２１日判決、東京地方裁判所平成２９年１０月１２日判決）。したがって、「合意更新（自動更新を含む。）又は法定更新のいかんにかかわらず、本賃貸借契約が更新される場合には、賃借人は更新料として新賃料の１か月相当額を支払うものとする旨」の規定を設けることが肝要です。