Q　遺産分割前ですが、相続した賃貸物件の賃借人に対する敷金返還債務は誰が支払い義務を負いますか。

A　遺産分割前であれば、共同相続人全員が全額について連帯して支払い義務を負います（大阪高等裁判所昭和５４年９月２８日判決）。

　他方、遺産分割後は、当該物件を取得した方が敷金返還債務を負い、他の相続人は敷金返還債務を負いません（大阪高等裁判所令和元年１２月２６日判決）。

まずはお気軽にお問い合わせください。
　不動産業分野に注力している当職へ是非お問い合わせください。
　当職（辻田）は、初めての方の初回法律相談30分を無料（延長30分につき5500円）とし、具体的なご依頼に至った場合には延長についても無料としております。また、不動産業者様及び顧問をご検討の方は初回相談（1時間程度）を無料としております。メール（tsujita@ohhara-law.jp）又は、お電話（03-3239-1311）へご連絡いただければ幸いです。お気軽にお問い合わせください。