Q　新築住宅を購入しましたが、誰も住まないまま売却します。品確法の適用はありますか。

A　建設工事完了から１年未満であれば、新築住宅として品確法の適用があります。品確法９５条第１項により、売主は、引渡しから１０年間、住宅の構造体力上主要な部分等の瑕疵について、担保責任を負います。

　リスクに対する考え方として、１年の経過を待つことも考えられますし、買主から瑕疵担保責任の追及がなされたときは、元の売主に同様の責任を玉突きで請求（求償）できる可能性もあります。

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