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Q マスターリース契約の解約や更新拒絶が認められなかった裁判例を教えてください。マスターリース契約で正当事由が認められなかった裁判例を教えてください。
東京地方裁判所令和７年１２月１８日判決 マスターリース契約の解約申入れにおいて、正当事由が認められなかった事例 （判旨抜粋）３ 建物明渡請求の争点（２）（解約... -
Q （旧）弁護士会報酬基準（報酬等基準規程）の原文をください。
A （旧）弁護士会報酬基準（報酬等基準規程）の原文はこちらです。 弁護士法の改正に伴い、日本弁護士連合会及び各単位弁護士会は、平成16年4月1日より報酬等基準規... -
Q 不動産取引に特化した秘密保持契約書（NDA）を下さい。
A 不動産業者向けの秘密保持契約書（NDA）を以下に掲載しております。 ・契約書形式、物件を特定しない形の包括的な秘密保持契約書はこちらです。 ・誓約書形式、物件... -
Q 履行の提供はどのようにすればいいでしょうか。現実の提供とは何ですか。売買契約を解除するために、私は履行の提供として何を行う必要がありますか。
A 売買契約において、債務不履行を理由に契約を解除するためには、原則として自己の債務の履行を提供し、相手方の同時履行の抗弁権を阻止する必要があります。例えば、... -
Q 専ら相続税対策のために養子縁組をしようと思いますが、養子縁組は無効になりますか。
A 最高裁判所第三小法廷平成２９年１月３１日判決によれば、専ら相続税の節税のために養子縁組をする場合であっても、直ちに当該養子縁組について民法８０２条１号にい... -
Q 賃料増減額請求の裁判例を教えてください（関係する裁判例を見つけることができるように裁判例を多めに掲載しています。）。
賃料増減額請求１ 東京地方裁判所令和7年11月27日判決 コロナ禍による業績悪化を考慮して合意された賃料減額について、その後の所有者変更による個別的配慮関係の解消... -
Q 民法第２０９条（隣地の使用）第１項の隣地を使用することができる「必要な範囲内」とはどの範囲をいいますか。どのような行為がどこまで認められますか。隣地マンションの居住者の専用部分以外への立ち入りに承諾は必要ですか。
A 立ち入りだけではなく、足場の設置、工事材料の搬入や一時的な集積が可能と考えられています。また、具体的な状況のもとにおいて必要な範囲内で隣地を一部掘削するこ... -
Q 建物所有目的の土地賃貸借契約における更新料の相場を教えてください。
A 東京都内において、地価（更地価格）の３～５％とする文献があります。特に都心部の住宅地では地価（更地価格）の５～１０％とする文献があります。 東京地方裁判所... -
Q ２項道路や位置指定道路は私有地（私道）ですが、誰でも通行することはできますか。通行を禁止することはできますか。
A ２項道路（建築基準法第４２条第２項によるみなし道路）や位置指定道路（建築基準法第４２条第１項第５号に規定する道路）は、行政庁の指定により接道義務を満たす道... -
Q 高齢者の契約について、どのような場合に意思能力がないとして契約や意思表示が無効であると判断されていますか。
東京地方裁判所平成１８年７月６日判決 高齢者に意思能力がなかったとして、先行の契約の解除及び後行の契約の締結が無効とされた事例 （判旨抜粋）(1) 被告花子の意... -
Q 相続分譲渡について教えてください。相続分譲渡は共同相続人ではない第三者に対してもできますか。
A 相続分譲渡は、他の相続人や第三者に自身の相続分を譲渡することです。 譲渡先が相続人である必要はありませんが、民法９０５条は、第三者に相続分譲渡した場合に... -
Q 解雇の意思表示について、会社側の一方的な意思表示により解雇の撤回はできますか。
A 解雇は会社の一方的な意思表示により効果が生じ、これを撤回するということはできないという裁判例があります。これは解雇の意思表示についての法的性質からの帰結と...
