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辻田寛人
弁護士
幅広く弁護士業務を行っており、中でも不動産業者様の顧問業務を多く取り扱っております。
不動産業者様が日常的に疑問を持たれる法律問題についてすぐにご回答できるように日々研鑽を重ねています。顧問業務に限らず個別の案件のご依頼についても多数の経験を有しています。
お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。
不動産・相続に強みを持つ顧問弁護士 | 弁護士辻田寛人
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転貸借
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Q 転貸を承諾した場合、オーナーはどのような義務を負いますか。
A 承諾のある適法な転貸借において、転借人は賃借人に対し義務を負いますが、権利は取得しません。つまり転借人は賃貸人に対し、修繕請求権(民法606条1項)、費用...
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Q オーナーチェンジにより賃貸借契約を承継しましたが、前オーナー時の未払賃料や未払更新料は賃借人に請求できますか。
A 未払賃料及び未払更新料の請求権は当然には承継しません。別途、債権譲渡を受ける必要があります。もっとも、債権譲渡を受けられなかったとしても、前オーナーから引...
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