Q　定期借地権の種類について教えてください。

A　定期借地権には、一般定期借地権、事業用定期借地権、建物譲渡特約付借地権の３種類があります。

一般定期借地（借地借家法２２条）
　居住用か事業用か問わない。
　存続期間：５０年以上
　期間満了により終了し更新がない。
　建物買取請求の排除可能
　契約方法：書面又は電磁的記録による契約が必要

事業用定期借地（借地借家法２３条）
　事業用建物（居住用を除く）
　存続期間：１０年以上５０年未満
　契約方法：公正証書
　・期間を１０年以上３０年未満とする場合、特約で定めなくとも、当然に契約更新、建物再築による契約延長、建物買取請求が認められない。
　・期間を３０年以上５０年未満とする場合、契約更新、建物再築による契約延長、建物買取り請求を認めない旨の特約を定めなければ認められない。　

建物譲渡特約付借地権（借地借家法２４条）
　居住用か事業用か問わない。
　存続期間：３０年以上
　期間満了時に、地主が建物を買い取る特約が付された借地権
　借地権消滅後に建物の賃借人等がいた場合、賃借人等が請求すれば、地主との間で期間の定めのない賃貸借契約が成立する。

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