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Q 裁判上の請求による時効の完成猶予の効果はどのタイミングで生じますか。訴状が被告に到達した時点ですか。裁判所に訴状が提出されたときですか。
A 裁判所に訴状が提出されたときに、裁判上の請求による時効の完成猶予の効果が発生します（民事訴訟法第１４７条）。被告が訴状を受け取った時点ではありません。 ま... -
不動産業者様のより良いパートナーに
不動産業者のみなさまへ 不動産業を営まれている中で、ふと弁護士の意見を聞きたいと思うことはありませんか。 例えば、「特約の文言をチェックしてほしい」「契約不... -
Q 定期建物賃貸借契約において、賃貸人からの中途解約条項は有効ですか。
A 定期建物賃貸借契約において、賃貸人からの中途解約条項を無効とする裁判例があります。 東京地方裁判所平成２５年８月２０日判決は、「（解約通知） 借主は本建物... -
Q 平成１２年３月１日より前に締結した居住用の普通建物賃貸借契約を定期建物賃貸借契約に切り替えることはできますか。
A できません。借地借家法平１１法１５３改正法附則３により、居住用建物に賃貸借契約については、平成１２年３月１日より前に締結した賃貸借契約の場合、当事者間で既... -
Q 賃貸借の連帯保証契約は、更新後の賃貸借契約も保証しますか。改正民法施行前（令和２年３月３１日）以前に締結された連帯保証契約についても極度額の定めが必要ですか。
A 賃貸借の連帯保証契約は、原則として、更新後の賃貸借契約も保証します。 最高裁判所平成９年１１月１３日判決は、次のとおり判示して、連帯保証契約について、賃貸... -
Q 遺産分割協議を解除することはできますか。
A 債務不履行に基づく解除はできません。他方で、共同相続人全員の合意によって解除をし、新たな遺産分割協議を行うことは可能です。 最高裁判所第一小法廷平成元年... -
立退料に関する裁判例（正当事由肯定・居住用建物）
正当事由を肯定 【東京高等裁判所平成１２年３月２３日判決】・月額賃料 不明・築年数 約４０年・構造 木造・地域 東京都港区赤坂の高級住宅地（防衛庁近く...
